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Réf : 538
CANNES - DUPLEX 5P - 102.42m²
669 000 €
CANNES - DUPLEX 5P - 102.42m² Cannes (06400)
CANNES - DUPLEX 5P - 102.42m²
L'agence RE/MAX PROVIDENCE, a le plaisir de vous proposer à la vente, ce magnifique duplex 5 pièces entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Cannois. L'appartement profite d'un calme absolu grâce à ses doubles vitrages récents, d'une exposition traversante sud - nord et dispose de plusieurs puits de lumière pour un confort de vie inégalable. Il se situe en plein centre-ville, entre le marché Gambetta et la place Commandant Lamy, à 400m de la croisette et à proximité directe de tous commerces.
Ce bien est composé de :
• une entrée avec wc invité
• une cuisine Nolte, ouverte et entièrement équipée
• un salon / salle à manger de 45m², modulable et pouvant accueillir à table jusqu'à 10 personnes
• un coin lecture / écoute / bureau intégré
• deux escaliers d'accès latéraux massifs
• quatre chambres dont deux en suite, qui disposent chacune d'une salle d'eau avec wc
• un espace buanderie accueillant lave-linge et sèche-linge
• un espace bureau / bibliothèque
L'appartement est entièrement climatisé, offre une hauteur sous plafond de 4m au plus haut, sans compter la rénovation et la décoration de haute facture (carrelage en 100cm x 100cm, pâtes de verre, béton minéraux, inox, bois massifs…)
Rien n'a été laissé au hasard, tout est optimisé pour votre confort, dans les moindres détails.
Vous disposerez d'une cave dans l'immeuble, ainsi que de la possibilité de louer un garage à proximité (85€/mois).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Nathan au 06.68.63.96.08
N°RSAC: 878498708 à Cannes
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06400
Surface habitable (m²)
102,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
102,42 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2007
Quartier
BANANE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10, 11, 12, 02
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
1 084,44 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
669 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
96 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 847 € et 1 147 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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